三重仁華街 徐匯捷運
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三重仁華街 徐匯捷運站住家3樓 總價1280萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：60.46 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合「首購自住」或「長期持有等待重建」的買家，不建議以短線投資為主要目的。
此物件最大的吸引力在於「地段」與「價格」。位於徐匯捷運站周邊的三重區，生活機能完善，對於依賴公共交通通勤的族群來說極具便利性。3 樓的黃金樓層配合全新裝修，能顯著提升居住舒適度，總價 1280 萬在當地屬於入門級價格。
然而，48 年的屋齡是最大的隱憂。作為無電梯公寓，老屋在未來市場上的流動性可能逐年下降，且銀行貸款條件可能受限，需要買家準備較高的自備款。若您計畫短期內有換屋需求，或對房屋結構安全有極高疑慮，此物件可能非最佳選擇。但若能接受老屋特性，且看好該區未來的都更潛力，作為第一套房的落腳點，仍是一個值得考慮的選項。建議在簽約前，務必請專業師傅進行詳細的屋況檢查，確認無漏水或結構問題。
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三重蘆洲買房屋
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